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房东被判赔偿租客3亿,法院:房屋脏乱差不适合人类居住

美国一个房东因为出租的公寓大楼脏乱差,竟被判赔偿租户5200万美元(约合3.5亿人民币),法官在判决中甚至认为这些房子不适合人类居住,其市场价值应该为零。

据美国媒体9月16日报道,这栋公寓是一栋低收入住宅,位于美国密苏里州堪萨斯城北部,一共有169名租户长期租住其中。

这栋公寓隶属于KM-TEH房产公司,其负责人名叫费恩。主要出租对象是低收入的人群。在去年年底,费恩及其公司因公寓的居住条件环境太差遭到租客的集体起诉。

据租户在法庭上的描述,他们的公寓到处长满了霉菌,蟑螂、老鼠经常出没,生活污水四处乱排放,同时房间里也没有取暖设备和空调。

此外,每间公寓的房门都不牢靠,楼下垃圾桶的垃圾溢出来堆了一地也没人收拾,公寓电线裸露和天花板塌陷。租客们表示,这些问题他们反映了多次,但管理方都无视他们的投诉。

在整个诉讼过程中,公司负责人费恩都没有出席且忽视法院命令,因此法庭对他征收每天1000美元的罚款,并在6月另加每天7500美元的罚款。此外,圣路易斯的一个联邦大陪审团在8月起诉费恩,指控他为了获得2800万美元的银行贷款,提出了欺诈性申请,目前相关部门已对费恩发出逮捕令。

法官乔尔-法赫斯托克在长达23页的判决书的最后写道:“这些出租单元不适合人类居住,其市场价值为0元。”因此,法庭对KM-TEH公司做出惩罚性罚款,金额高达2340万美元,同时,对费恩本人处以1680万美元罚款。此外,该公司需要赔偿对住户造成约为1180万美元的损失,以上款项都将支付给169名租户。