以小换大成功案例:夫妻俩零贷款有节余—楼市动态—约克论坛
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以小换大成功案例:夫妻俩零贷款有节余 约克论坛编译

(约克论坛编译)买房子,要不一步到位,要不就需要换房。最近,一对夫妻就卖掉了自己在小意大利的半独立屋,然后以小换大,零贷款有节余。

Tiiu Remmel,今年42岁,是一位人力资源顾问;Tarmo Remmel,今年43岁,是约克大学的地理学教授,两人有一个2岁的女儿。

起初,他们住在小意大利的一个半独立屋。但是眼看着街道上有些房子在出售,其中一个房子的身价在三年间涨了$60万。这时候,他们开始考虑,卖掉现有的房子,再换一个相对便宜的房子,还清贷款,最好是地铁沿线的独立屋。

没想到,他们真的成功了,以小换大还清贷款,还节余一部分钱。

看房之路

第一套房:Winona Drive(Oakwood & St. Clair附近)

夫妻俩看过TTC地图之后,把目光锁定在Humewood社区。

这套房子是一个三居室,步行2分钟就可以到St. Clair Avenue,距离Regal Road Junior Public School也不算远。

后院有点小,地下室可能会发潮,但是一楼开放式内部格局是一大卖点。

看这套房子的时候,他们还没有卖掉自己的房子。房子的挂牌价是$929,000,他们打算出价$1,090,000,但是听闻还有很多竞价的人,临阵退缩了。

第二套房:Dundurn Crescent(Oakwood & St. Clair附近)

这是一个四居室,距离第一套房不远,后院很大,车库被改建休息区,非常适合休闲娱乐或者招待朋友。

看这套房子的时候,他们已经卖掉了自己的房子,成交价是$1,665,000,比2012年买的时候价格翻了一番。

这个房子的挂牌价是$1,099,000,大概有十几个潜在买家出价,他们首次出价$1,250,000,然后又加价$30,000,但是依旧没有胜出,他们就放弃了。

成交:Mavety Street(Annette & Keele附近)

两人历经Humewood的竞价战之后,将目光转向Bloor--Danforth沿线。

这个房子是一个六居室,在High Park附近,建于20世纪初。现在还保留着当初的部分特色,比如彩色玻璃窗。不过房子里面还需要收拾。

房子挂牌价是$995,000,他们最初开价$1,251,000,然后加价$20,000,最后的成交价是$1,271,000。

如此以来,他们不仅不用背负贷款,还住到了更大的房子。

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