加拿大可负担住房的最后堡垒:2017“公寓年”—楼市动态—约克论坛
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加拿大可负担住房的最后堡垒:2017“公寓年” 加国无忧

据 Royal LePage的一份报告,加拿大住宅地产市场在2017年第四季度的同比增长放缓,但是仍然强劲。

这家地产公司表示,根据从53个地产市场采集来的数据,加拿大房屋价格去年第四季度同比增长10.8%,达到$626,042 。

如果把房屋类型细分来看,Royal LePage认为两层的独立屋价格中位数同比上涨11.1%,达到$741,924,平层的独立屋(bungalow )价格中位数上涨7.1%,达到$522,963。

这份周三发布的报告显示,公寓的价格中位数增长最快,同比增长14.3%,达到$420,823。尤其是在几个大城市的楼市里表现更为明显。

大多伦多地区,公寓价格的中位数同比涨幅为19.5%,达到$476,421,多伦多市的公寓涨幅为19.6%,达到 $515,578。

大温哥华地区,第四季度的同比涨幅为20.2%,达到$651,885。温哥华市的公寓价格中位数涨幅为18.7%,达到$775,806。

Royal LePage还表示,随着2017年结束,大多伦多地区楼市显示出放缓的迹象,特别是独户独立屋住宅。

第四季度与第三季度相比,多伦多市及周边地区两层独立屋和平层独立屋价格中位数分别下降2.0%和2.4%。

公寓是“可负担住房的最后堡垒”

该地产公司称,公寓在所有的房屋类型中是唯一比上个季度升值的房屋类型,第四季度涨幅1.1%。

同时,两层独立屋和平层独立屋的价格,与上个季度相比分别下降0.3%和0.2%。

Royal LePage 主席兼CEO Phil Soper称,“对大城市里的潜在购房者而言,公寓代表了可负担住房的最后堡垒。”

“对首次购房者而言,尤其如此。他们的购买力已经被收紧的按揭贷款政策削减了。”

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