50亿!中国人买下温哥华市中心地标大楼—楼市动态—约克论坛
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50亿!中国人买下温哥华市中心地标大楼 加新网cacnews

如今,加拿大温哥华这样火热的房地产市场已经到处是中国人身影,近几年又不断有新闻爆出,中国资金其实也在大量购买商业写字楼和商场,已经成为加拿大商业楼宇市场的最大买家。

总部设在中国北京的安邦保险公司(下称安邦),2016年2月斥资超过10 亿加元(约50亿人民币),天价收购温哥华市Bentall Centre资产,引人侧目。

安邦购入Bentall Centre 66%的股权。该中心包括1号、2号、3号及4号共4栋大楼,以及地下的零售店面,总面积约150万平方尺。位于市中心Burrard天车站

附近的BentallCentre四栋大厦

据加国《金融邮报》(Financial Post)报道,总资产估计达到1,140亿美元的安邦,近年在北美大举收购地产物业权益 ,包括以1.1亿加元,购入位于多伦多市中心约克街(York St.)70号的汇丰银行大厦长期土地租约(land lease)。

此外,在2014年,安邦以19.5亿美元购入纽约市著名地标华尔道夫酒店(Waldorf Astoria),创下有史以来最大一宗收购美国地产的交易。

近年来,不断有加拿大的地产和企业被中国公司买下或入股,尤其在商用物业市场中,中资所占金额急速增长,从2013年的3200万元,猛增至2016年的34亿元。

据CBC报道,从去年起,中国交通建设集团下属的中交国际CCCI就正在等待一项收购协议的批准,如果获得股东大会通过和加拿大政府批准的话,中交国际将斥资15亿加元,以每股20.37加元的价格收购Aecon Group的全部股份。

这一次,中国人一出手,就连加拿大最大的基础设施建筑公司都顶不住。

Aecon Group成立于1877年,是加拿大最大的建筑及基础设施施工公司,总部位于多伦多市。这个公司可是建过不少地标性建筑,比如:

承建过蒙特利尔国际机场

多伦多CN塔

和圣劳伦丝海上航道

而收购Aecon的中国交通建设集团也来头不小,在全球“250家国际承包商”中位列第三名!也是在榜上的65家中国公司中,排名最高的一家公司。

事实上,不仅是中国的国际大型公司在收购加拿大资产,才运行了一年多的嘉和控股有限公司(Fine Peace Holdings Limited),也在日前出手了一笔不小的投资。

据BusinessVancouver杂志报道,原本由布拉德集团(Burrard Group)拥有的弗里溪高尔夫球乡村俱乐部(Furry Creek Golf and Country Club),已于本月10日正式易主,买家是来自中国的嘉和控股有限公司(Fine Peace Holdings Limited),该公司成立于2016年1月11日,属于私人股份有限公司,现在才运行了一年多。而其加拿大分公司于今年9月25日才注册成立。

弗里溪俱乐部是一间位于西温海天公路(Sea-to-Sky)的著名高球乡村俱乐部,距温哥华约40分钟车程,在今年7月1日估值为1100万元。

温市房地产开发商和咨询顾问盖勒透露,新业主不仅计划将高球场及会所升级,还打算在海滨兴建大约250个城市屋以及低层公寓单位。据卑诗物业估价处(B.C.Assessment)去年的评估,该地区城市屋的平均价超过130万元。

温哥华地标松鸡山景区(Grouse Mountain)也于去年被总部位于上海的中国民生投资集团收购。

中国民生投资集团,中国最大的民营投资集团,预计将投资2亿加元购买松鸡山景区。此前该景区的持有者是迈克劳林家族(McLaughlinfamily)。

全年均可接待游客的松鸡山休闲度假胜地,是北岸雪山群中的泰斗。其中包括近500万平方米的私人土地,每年吸引超过130万游客。

据悉,加拿大2016年上半年商业地产交易总额逾20亿加元,来自中国投资商的13亿元约占65.4%,稳稳地半壁江山。

总部位于洛杉矶的不动产服务公司CBRE Group Inc.指出,中国企业对加拿大的投资热情,主要是因为他们需要寻找资本的安全庇护所。

该机构还预测,由于加元汇率低,欧洲市场的不确定性增加,未来投资客对加拿大商业地产的兴趣会更加浓厚。

加拿大商业地产一直受到海外投资客的青睐,但是近几年市场上的投资客出现新的趋势。

2010年至2015年期间,美国投资客是加拿大商业地产的主要买家,占据市场总额的72%。如今最大的买家已是中国,其次是欧洲国家。

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