房产杂谈

重磅!央行表示加拿大正在通货膨胀!或将继续加息!

wsshnr
楼主




2018-08-10 09:35:01

来源:加拿大地产头条







【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】焦头烂额的加拿大地产市场在8月9日又迎来坏消息。

加拿大央行公开表示,加拿大流动性现金指数M1正在温和增长,而这个指数增长通常意味着通货膨胀。

加拿大媒体认为,加拿大央行此举意在暗示将于下一个议息日加息。

加拿大媒体指出,M2是大家比较熟悉的货币指数,指货币发行总量,通常用作衡量货币升值贬值,也是衡量通胀指数的重要参考。

但这次央行出人意料的公布了M1数据,M1用来表述货币在市场中的流动性。流动性越强,则有效货币越多,也就是流通中的钱多了,所以这个指数上升,则通货膨胀开始,这个指数下降,则通货紧缩开始。

不过,各国央行通常不会很在意M1的指标,而是更关注M2。加拿大央行公布M1而不是公布M2,有可能是避免过度刺激市场,造成金融动荡。最近加拿大央行频密暗示加息预期,并不断收紧银根,也说明加拿大的经济形势不容乐观。

加拿大央行则表示,在货币发行总量不变的情况下,M1尤为重要,因为这个数值显示了加拿大人的借贷和消费行为。从过去1年的情况来看,尽管加拿大加强了对商业银行发放贷款的限制,但借贷行为仍在增加,大宗商品消费或者说房地产消费依然旺盛。

理论上M1上涨时,央行应该加息来控制通货膨胀,但问题是加拿大经济正在冷却中,加息会让加拿大经济进一步变凉。加息也会间接打击房地产也和建筑业,直接的恶果就是失业率增加,居民收入减少。

所以,加拿大央行不得不在两难之间艰难抉择。

加拿大央行表示央行通过管理货币来影响加拿大经济,最主要的调控手段就是短期利率。根据2018年前6个月M1指数的变化,如果在7、8两个月没有明显改善,加拿大央行也许只能选择加息。但加息对加拿大房地产的影响是显而易见的。所以央行希望投资地产的加拿大人提高警惕,减少债务保证财务安全在经济形势不明朗时尤为重要。

加拿大央行引用加拿大统计局的数据说,2018年加拿大人正在减少储蓄,因为他们需要更多现金用于偿还债务。

一方面是不断增加的债务负担,一方面是不断减少的现金储备。当加拿大央行不得不加息时,意味着越来越多的加拿大家庭面对财务危机。

加拿大媒体则指出,加拿大家庭的工资收入并没有增长,加拿大家庭的财富增加主要来自于房产增值,加元汇率对美元走低则意味着很多商品的价格上涨,央行加息则意味着债务成本增加,一旦房产增值财富缩水,加元继续保持弱势,就会有很多加拿大家庭资不抵债,陷入破产危机。一旦多米诺骨牌的第一块被推倒,后果不堪设想。

手持大量物业的黄三水也是忧心忡忡。他认为加拿大央行像疯了一样向市场发布降息预期,恐怕是希望把加息的负面影响降到最低,但问题是加息就是加息,降到最低也还是负面影响,如果美加贸易问题不能及时解决,只怕这年内还有两次加息等着所有房奴。


黄三水哀伤的告诉小编,这种钝刀割肉的痛他曾经在中国股市经历过,不曾想在加拿大又要悲剧重演,手里的楼花和房子是甩卖呢?还是甩卖呢?

wsshnr
2楼
加拿大媒体认为,加拿大央行此举意在暗示将于下一个议息日加息。
happydaddy
3楼
又看到黄三水了
losthorizon
4楼
啥数据都是找借口而已。

反正美国加息,加拿大就得跟。经济再差也得满地找理由。
wsshnr
5楼
央行表示,值得重视
约克爷爷
6楼
论坛里的炒房客个个都现金流充足,完全可以再撑20年呢,怕个鬼啊
niu2018
7楼
看谁扛的过谁
紫气西来
8楼
没贷款的当然希望加到3位数
Bbable
9楼
我只知道16年我的2室condo出租1900 今年是2600。。是,renew时候每个月多了220。 哎,房奴苦啊
说说看看
10楼
加息的脚步会越来越频繁
Viny
11楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-156027.aspx]Bbable[/url] 于 2018/8/11 1:22:04 发表
我只知道16年我的2室condo出租1900 今年是2600。。是,renew时候每个月多了220。 哎,房奴苦啊......
不知道你的房租涨幅能不能赶上每几个月就加息呢?
losthorizon
12楼
House的房租也在涨,也就是说买House的也很开心喽?

要是今年Condo跌10万,明年跌10万,那几个租金涨得还开心么? 。。。

不服现在拿出去卖卖看能卖几个钱
随便叫啥反正涨
13楼
这都定的事还重磅? 今年如果再不加息才重磅呢
VVdemajia
14楼
经济那么好,得拼命加
紫气西来
15楼
支持加息。
我来说两句