房产杂谈

为什么加拿大建房采用木制框架?walk out basement的潜在问题?

Matrix999
楼主
在国内,或者欧洲大部分国家,很少见像加拿大这样搭木屋结构的,欧洲基本上是石头的,国内混凝土比较多。
walk out basement,特别那种在斜坡上的,根据建筑的原理,容易引起地基开裂,影响房屋寿命吗?
archizoning
2楼
No, the wood framing system is much better than other system to resist the humidity, in case on the condition to be installed in good manner, the wood system is lighter than other system and leave less load to the foundation and footing, even walk-out basement were given good solution to keep working for long years, Most of house were found the issue of foundation due to the cheap material and reduced assembly element. The only issue of wood system is that it is hard to take the overhead load for special occupancy using, for the small build it is the best but cost solution.
老不死
3楼
混凝土比较贵,尤其是加拿大木材多又便宜,用木房子会便宜很多。木材寿命比混凝土更长。木材承载力低所以只能用于低层房屋。所谓混凝土有两种:poured cement and cement block structure CBS。 poured cement基本上是垃圾,只有CBS能抵御强风。地震方面木材比混凝土更好。

其实二者各有优点缺点。你要看自然环境,加拿大没飓风,平房不需要CBS,那么为啥花大钱在不需要地方?

其实中国内陆四川一带也没飓风,木材结构更抗地震,平房用木材更好。 不过国内树木也没几多,再拿来建筑用成本不划算。
Matrix999
4楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-864432.aspx]archizoning        [/url] 于 2018/6/13 10:00:50 发表
No, the wood framing system is much better than other system to resist the humid......
thanks.
老不死
5楼
对环境来说,旧屋木材不伤害环境,cement不同,拆掉了房屋混凝土放哪?毒害环境啊!
Matrix999
6楼
确实比较环保。看来前阵时间被风吹歪的楼花那个图片,主要是建筑偷工减料了。
walk out basement只是在偷工减料的前提下,问题比较多。

不是有building code吗?不过总有漏洞可钻。最近看了几个新楼盘,虽然不那么懂行,但明显感觉到质量很敷衍。墙都刷的不平,外墙砖的颜色和质量都看着很不舒服。walkout basement的外墙处,直接就露着很粗糙的水泥。
有一家更夸张,说是新房子,但是洗手间有很多苍蝇的尸体,巨大的苍蝇。太恶心了。
小麦和老拉
7楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-866332.aspx]Matrix999          [/url] 于 2018/6/13 10:14:44 发表
确实比较环保。看来前阵时间被风吹歪的楼花那个图片,主要是建筑偷工减料了。walk out basement只是在偷工减料的前提下,问题比较多。不是有buildi......
现在的新房质量确实没法和以前的比了。如果要买新房的话,尽量从大的builder那里买,至少后期的维修还是有保障的,同时一定要用好Tarion保护自己的利益。新房总是会有这样那样的问题,这是无法避免的。你所说的苍蝇问题在很多新房都出现过,很多会出现在地下室。新房的漆其实只是刷了一遍prime,一般在一两年之内还得重新刷的。房子是慢慢养的,很难一步到位。
Matrix999
8楼
新房子为什么会有苍蝇?看来我还是买个次新的吧。。。养房子这事,实在不擅长。
烟斗
9楼
据说木头房子抗震,问题加拿大好像不怎么地震啊。
小麦和老拉
10楼
新房的密封都没有那么好,苍蝇出现的地方也不一样,出现的原因我也不知道。在这里都要成为handyman,日常的修修补补还的自己来,大的工程还是找专业的人来做。
Matrix999
11楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-623884.aspx]小麦和老拉          [/url] 于 2018/6/13 10:37:33 发表
新房的密封都没有那么好,苍蝇出现的地方也不一样,出现的原因我也不知道。在这里都要成为handyman,日常的修修补补还的自己来,大的工程还是找专业的人来做。......
是啊,不handy就得什么都找人。密封不好?那很容易受潮啊,这是很大的问题。
烟斗
12楼
handyman很正常的啊,这几年下来,基本男主都被培训成木工,园艺,水工,油漆工,瓷砖工等各种工作集合体了。
我看出了屋顶,门窗,电,气这几种外,几乎都得包办。
小麦和老拉
13楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-866332.aspx]Matrix999          [/url] 于 2018/6/13 10:48:45 发表
是啊,不handy就得什么都找人。密封不好?那很容易受潮啊,这是很大的问题。......
如果买新房的,建议在铺草地之前在工地找工人把自己家外面窗户,屋檐等等都打上caulking,除了加强密封性,同时可以防止小昆虫爬进去。价格不贵,几百块搞定,他们有专门的车子,一天就搞好的。
Matrix999
14楼
说来惭愧,家里这些都是老婆在做。。。
Matrix999
15楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-623884.aspx]小麦和老拉          [/url] 于 2018/6/13 10:55:28 发表
如果买新房的,建议在铺草地之前在工地找工人把自己家外面窗户,屋檐等等都打上caulking,除了加强密封性,同时可以防止小昆虫爬进去。价格不贵,几百块搞定,他们......
好主意。。。草地已经铺了也行吗
我来说两句