房产杂谈

传说中的翻新大神也跪了!答案公布在二楼

接盘侠
楼主
这是一个炒房客的血泪史。莫非这位炒房客就是传说中的UUV的翻新大神吗?

厕所后来全面翻新了。厕所翻新之前没有照片,估计太旧了不好意思放上来。这个房子五个厕所,估计是两个half,三个full的。

请问这种翻新要多少钱?


我会在二楼公布答案。
















厕所后来全面翻新了。厕所翻新之前没有照片,估计太旧了不好意思放上来。
接盘侠
2楼
其实我也不知道

经纪费9.4万
税费3万左右
装修6-20万左右?
利息4.5万左右
188-9.4-3-15-4.5-218=-57.9万

我们需要多一些这样的活雷锋,免费装修还倒贴几十万给你接盘



rubio1989
3楼
这种有认识的人在卖房前做的 6万全包 不过要细看质量做工 差别很大
接盘侠
4楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-910115.aspx]rubio1989          [/url] 于 2018/5/16 10:58:52 发表
这种有认识的人在卖房前做的 6万全包 不过要细看质量做工 差别很大

全部地板换了,除非不算人工,要不然都好几万了。。。
麻烦你看准前后对比再说。
rubio1989
5楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-935171.aspx]接盘侠              [/url] 于 2018/5/16 11:00:07 发表
全部地板换了,除非不算人工,要不然都好几万了。。。麻烦你看准前后对比再说。......

他是卖房jj帮他找的 还带设计师的 好像就是专门干卖房前cosmetic装修的 跟staging类似 也是换了地板 厨房 地下室 厕所 刷漆什么的 一个星期搞好 上市就卖了 去年6月份 c13。具体里面什么材料 做工 我没去看过 但是看listing的图片 很漂亮的
具体我记不是很清楚 厨房的变动有没有这么大不好说 其它肯定是有的 这种不改结构的装修 只要不追求质量 做工 没那么贵的 所以买房子 遇到刚装修完拿出来卖 一定要小心
接盘侠
6楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-910115.aspx]rubio1989          [/url] 于 2018/5/16 11:03:30 发表
他是卖房jj帮他找的 还带设计师的 好像就是专门干卖房前cosmetic装修的 跟staging类似 也是换了地板 厨房 地下室 厕所 刷漆什么的 一个星期搞好......

你说那些如果不动管线可能成本比较低。如果要动一动管线估计成本就高了。

我还是等专业人士来说吧。
Youyou.Zhou
7楼
厨房做的不错,换地板真是没必要,深色的未必比原木色好。地下室加点东西倒看起档次高点。客厅做的一般,买主不见得喜欢这种风格。墙是肯定要全部粉刷的。
PropertyEH
8楼
应该更改一下称呼,这个不能称之为炒房客 - 人家是add value的 - 应该称之为house flipper(中文什么词确切?)。而炒房客只是买进卖出赚取差价,最典型的就是抄楼花 - 英文speculator。他们之间是有差别的。
接盘侠
9楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-917495.aspx]PropertyEH          [/url] 于 2018/5/16 11:09:17 发表
应该更改一下称呼,这个不能称之为炒房客 - 人家是add value的 - 应该称之为house flipper(中文什么词确切?)。而炒房客只是买进卖出赚取差......
炒楼花那叫做黄牛党
rubio1989
10楼


引用:
原帖由 [url=userinfo-917495.aspx]PropertyEH          [/url] 于 2018/5/16 11:09:17 发表
应该更改一下称呼,这个不能称之为炒房客 - 人家是add value的 - 应该称之为house flipper(中文什么词确切?)。而炒房客只是买进卖出赚取差......
炒这字就是有flip的意思吧 所以还是准确的
lost
11楼
请人至少十五万吧
圆粽粽
12楼
18万?
rubio1989
13楼


引用:
圆粽粽 发表在12楼
18万?
如果是自己找人装修自住可能要10w+ flipper黑心工程拿出来卖 真不用这么多
小白123
14楼
我觉得在6万的样子

很多大件 我看了一下 只是换颜色翻新

如果能有洗手间的对比 才看得出
realmap
15楼


引用:
PropertyEH 发表在8楼
应该更改一下称呼,这个不能称之为炒房客 - 人家是add value的 - 应该称之为house f...
装修黄牛🤓
我来说两句